賃貸住宅2

マンション経営をはじめたいと考えている人は、そのためのタイミングも重要になります。資金が十分にあってローンを組む必要がないのならば、大きな問題にはなりませんが、借金をするにはそれを返すための収入が必要になります。普通は家賃収入をそれにあてていくことになりますが、そうすると普段の生活に困ってしまう人もいるでしょう。ですから、本業での所得があるうちにはじめることで、無理なく返済していくことが可能になると言えるのです。

そのときに、どのようにローンを組むかというのが、マンション経営をはじめるタイミングと関係してくるのです。定年退職後にはじめたのならば、ある程度まとまった資金がある反面、仕事での収入がなくなってしまった状態だと言えます。一方で若いうちからはじめようとすると、自己資金が足りないので、かなりの額の借金をすることになります。この2点から考えると、自己資金と返済額のバランスが重要になってくるのだと言えるでしょう。

ですから、マンション経営をはじめる理想としては、本業の所得がある段階で、家賃収入をローン返済にあてて、定年退職するまでに完済できるのが1番良いのです。もちろん、完済が早ければ早いほど貯蓄を増やしていくことが可能になります。ただし、無理な返済計画を立てると負担が大きくなってしまうので注意が必要です。老後の年金代わりだと考えているならば、初めからゆとりを持ってスタートできるようにすることも成功のポイントになるはずです。






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